Estimation théorique
Rue Marcel Paul,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Paul,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 2 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 90 | 700 | 288370€ | 3204€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DU CDT MORVANT | 5 | 110 | 575 | 274300€ | 2494€ |
2022-03-25 | 29 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 88 | 776 | 200450€ | 2278€ |
2020-02-27 | 3 | CHE FONTJARUS | 3 | 125 | 1774 | 380050€ | 3040€ |
2019-10-24 | 41 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 89 | 649 | 244600€ | 2748€ |
2022-09-28 | 22 | CHE FONTJARUS | 5 | 153 | 3039 | 407000€ | 2660€ |
2023-01-25 | 8 | CHE DE FONTJARUS PIERRE BRUNE | 5 | 173 | 1461 | 505000€ | 2919€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DU CDT MORVANT | 5 | 133 | 818 | 310000€ | 2331€ |
2019-12-19 | 30 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 99 | 516 | 203500€ | 2056€ |
2020-05-15 | 9009 | CHE FONTJARUS | 5 | 96 | 1504 | 290000€ | 3021€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DU CDT MORVANT | 5 | 106 | 417 | 256000€ | 2415€ |
2020-07-08 | 5 | CHE FONTJARUS | 5 | 127 | 522 | 232510€ | 1831€ |
2020-09-23 | 11 | RUE RAYMOND CROZIER | 3 | 80 | 378 | 185000€ | 2313€ |
2020-04-03 | 7 | ALL DES CHEVEUX DE VENUS | 4 | 147 | 504 | 347000€ | 2361€ |
2020-10-01 | 27 | RUE JAMES WATT | 3 | 79 | 365 | 208500€ | 2639€ |
2020-02-17 | 9002 | CHE DES CLEES | 4 | 108 | 1000 | 340000€ | 3148€ |
2020-09-21 | 29 | RUE JAMES WATT | 4 | 101 | 600 | 403500€ | 3995€ |
2019-08-01 | 14 | RUE RAYMOND CROZIER | 4 | 100 | 591 | 203300€ | 2033€ |
2019-09-14 | 7 | ALL PIERRE LOTI | 5 | 136 | 483 | 309000€ | 2272€ |
2021-06-29 | 8 | RUE JAMES JOULE | 4 | 91 | 312 | 188000€ | 2066€ |
2022-03-11 | 20 | RUE RAYMOND CROZIER | 5 | 137 | 499 | 348000€ | 2540€ |
2020-04-07 | 4 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 6 | 112 | 713 | 304400€ | 2718€ |
2021-12-28 | 4 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 6 | 112 | 713 | 309400€ | 2763€ |
2020-10-08 | 30 | CHE FONTJARUS | 6 | 146 | 1000 | 462000€ | 3164€ |
2022-09-01 | 6 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 104 | 540 | 275000€ | 2644€ |
2021-08-06 | 9005 | CHE DE NARBONNE DE MONDESIR | 6 | 180 | 1150 | 391000€ | 2172€ |
2020-07-24 | 12 | ALL DE CHAZEMALLE | 5 | 108 | 420 | 267000€ | 2472€ |
2020-07-15 | 5 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 3 | 117 | 672 | 260000€ | 2222€ |
2020-12-02 | 9002 | LES CLEES | 5 | 113 | 733 | 318800€ | 2821€ |
2021-08-03 | 16 | ALL DE CHAZEMALLE | 6 | 144 | 626 | 357720€ | 2484€ |
2019-10-29 | 32 | CHE FONTJARUS | 5 | 120 | 599 | 338300€ | 2819€ |
2021-06-08 | 9001 | ALL DES PLAQUEMINIERS | 4 | 133 | 770 | 373400€ | 2808€ |
2020-03-06 | 6 | CHEM DES CAPUCINS | 4 | 119 | 750 | 290000€ | 2437€ |
2019-09-03 | 7 | RUE DES BLES | 4 | 123 | 301 | 75000€ | 610€ |
2023-05-02 | 14 | CHE DE LA ROCHELLE | 4 | 100 | 483 | 207000€ | 2070€ |
2021-12-08 | 9003 | LES CLEES | 5 | 132 | 738 | 390000€ | 2955€ |
2022-10-20 | 14 | ALL CLAUDE MONET | 3 | 86 | 505 | 93600€ | 1088€ |
2021-05-20 | 10 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 90 | 433 | 232000€ | 2578€ |
2019-10-21 | 26 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 120 | 921 | 273360€ | 2278€ |
2023-05-13 | 37 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 8 | 140 | 868 | 366430€ | 2617€ |
2020-10-08 | 23 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 90 | 446 | 208360€ | 2315€ |
2019-09-17 | 21 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 90 | 581 | 165100€ | 1834€ |
2021-04-07 | 8 | CHEM DES CAPUCINS | 6 | 159 | 750 | 335017€ | 2107€ |
2022-02-02 | 7 | RUE ALEXANDRE VOLTA | 4 | 91 | 456 | 192000€ | 2110€ |
2023-02-22 | 5 | ALL DE CHAZEMALLE | 5 | 120 | 845 | 384800€ | 3207€ |
2019-05-06 | 11 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 109 | 658 | 193300€ | 1773€ |
2021-04-02 | 13 | RUE ALEXANDRE VOLTA | 4 | 91 | 390 | 192000€ | 2110€ |
2019-09-13 | 19 | RUE DES BLES | 4 | 96 | 409 | 192100€ | 2001€ |
2021-06-30 | 17 | RUE MARCEL PROUST | 8 | 135 | 447 | 231000€ | 1711€ |
2022-06-08 | 19 | RUE DES BLES | 4 | 72 | 305 | 193500€ | 2688€ |
2020-01-15 | 11 | CHEM DES CAPUCINS | 5 | 163 | 831 | 299500€ | 1837€ |
2022-04-06 | 23 | RUE DES BLES | 4 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2020-01-09 | 21 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 91 | 318 | 177300€ | 1948€ |
2021-10-05 | 23 | ALL DE CHAZEMALLE | 5 | 127 | 661 | 385700€ | 3037€ |
2022-03-18 | 65 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 93 | 401 | 174000€ | 1871€ |
2019-12-27 | 86 | AV SAINT LAZARE | 3 | 85 | 186 | 83000€ | 976€ |
2021-06-15 | 29 | CHE DES CATALINS | 4 | 114 | 538 | 190000€ | 1667€ |
2022-07-21 | 0 | LES CLEES | 4 | 89 | 946 | 271500€ | 3051€ |
2020-07-16 | 0 | RUE DES BLES | 4 | 115 | 1025 | 270290€ | 2350€ |
2020-10-17 | 27 | CHE DES CATALINS | 5 | 93 | 1000 | 232300€ | 2498€ |
2020-10-26 | 77 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 75 | 408 | 130000€ | 1733€ |
2022-10-18 | 86 | AV SAINT LAZARE | 4 | 142 | 200 | 360000€ | 2535€ |
2021-06-11 | 14 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 75 | 431 | 164000€ | 2187€ |
2019-12-31 | 14 | RUE CHARLES COULOMB | 4 | 91 | 517 | 165100€ | 1814€ |
2020-10-30 | 75 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 89 | 376 | 205930€ | 2314€ |
2023-02-24 | 103 | RTE DE VALENCE | 5 | 120 | 650 | 300000€ | 2500€ |
2021-11-02 | 22 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 88 | 464 | 233900€ | 2658€ |
2022-04-12 | 18 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 6 | 159 | 944 | 389500€ | 2450€ |
2020-09-22 | 57 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 75 | 336 | 140000€ | 1867€ |
2020-10-24 | 84 | AV SAINT LAZARE | 5 | 110 | 1147 | 269000€ | 2445€ |
2021-12-03 | 82 | AV SAINT LAZARE | 6 | 110 | 1777 | 565900€ | 5145€ |
2022-02-17 | 96 | RTE DE VALENCE | 3 | 99 | 0 | 185000€ | 1869€ |
2021-07-15 | 96 | RTE DE VALENCE | 4 | 138 | 0 | 314450€ | 2279€ |
2022-03-14 | 89 | AV SAINT LAZARE | 4 | 92 | 933 | 228000€ | 2478€ |
2019-07-30 | 24 | RUE HENRI BERRANG | 6 | 134 | 711 | 277000€ | 2067€ |
2021-11-19 | 24 | RUE HENRI BERRANG | 6 | 134 | 711 | 301500€ | 2250€ |
2019-05-28 | 22 | RUE HENRI BERRANG | 4 | 116 | 837 | 312100€ | 2691€ |
2022-12-09 | 17 | ALL LUCIEN SIMON | 5 | 134 | 378 | 384500€ | 2869€ |
2021-10-02 | 65 | AV SAINT LAZARE | 5 | 95 | 885 | 347300€ | 3656€ |
2020-08-11 | 31 | RUE HENRI BERRANG | 4 | 88 | 588 | 251600€ | 2859€ |
2019-12-23 | 30 | RUE DE LA PASTOURELLE | 5 | 102 | 414 | 170500€ | 1672€ |
2021-12-20 | 11 | RUE HENRI BERRANG | 5 | 97 | 230 | 195000€ | 2010€ |
2020-12-22 | 8 | AV DE LA PASTOURELLE | 4 | 92 | 512 | 100000€ | 1087€ |
2021-04-24 | 9002 | CHE DES CATALINS | 3 | 70 | 600 | 272480€ | 3893€ |
2021-02-24 | 9035 | CHE DES CATALINS | 4 | 81 | 617 | 168000€ | 2074€ |
2022-06-01 | 9 | CHE DE LA NITRIERE | 4 | 68 | 89 | 140000€ | 2059€ |
2021-12-20 | 4 | ALL HENRI BERRANG | 3 | 63 | 305 | 115000€ | 1825€ |
2022-02-23 | 10 | RUE JEAN GIONO | 5 | 100 | 0 | 216000€ | 2160€ |
2020-02-19 | 11 | RUE MARIUS MOUTET | 4 | 83 | 0 | 168600€ | 2031€ |
2022-01-14 | 15 | RUE MARIUS MOUTET | 5 | 100 | 0 | 177000€ | 1770€ |
2019-06-01 | 16 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 83 | 0 | 165000€ | 1988€ |
2019-06-26 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 109 | 0 | 203000€ | 1862€ |
2020-08-07 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 124 | 0 | 201500€ | 1625€ |
2022-03-23 | 22 | RUE JEAN GIONO | 4 | 83 | 0 | 86580€ | 1043€ |
2020-01-15 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 0 | 145000€ | 1450€ |
2022-04-27 | 28 | RUE JEAN GIONO | 5 | 100 | 0 | 136000€ | 1360€ |
2023-04-24 | 28 | RUE JEAN GIONO | 5 | 100 | 0 | 200100€ | 2001€ |
2019-08-31 | 3 | RUE MARIUS MOUTET | 5 | 100 | 0 | 156500€ | 1565€ |
2020-12-16 | 30 | RUE JEAN GIONO | 5 | 100 | 0 | 187000€ | 1870€ |
2023-06-30 | 42 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 0 | 273000€ | 2730€ |
2021-10-16 | 6 | RUE JEAN GIONO | 5 | 100 | 0 | 203999€ | 2040€ |
2022-04-04 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2023-06-27 | 29 | ALL HENRI BERRANG | 4 | 79 | 212 | 138000€ | 1747€ |
2021-07-05 | 14 | AV DE LA PASTOURELLE | 4 | 96 | 449 | 189000€ | 1969€ |
2019-07-23 | 23 | ALL HENRI BERRANG | 5 | 97 | 201 | 184607€ | 1903€ |
2021-02-24 | 21 | ALL HENRI BERRANG | 5 | 97 | 211 | 187342€ | 1931€ |
2023-05-31 | 1 | CHE DES CATALINS | 5 | 114 | 660 | 200000€ | 1754€ |
2022-03-28 | 15 | CHE DE LA NITRIERE | 6 | 150 | 787 | 246000€ | 1640€ |
2021-12-10 | 24 | RUE PIERRE LAZAREFF | 5 | 127 | 801 | 280900€ | 2212€ |
2022-10-25 | 20 | RUE PIERRE LAZAREFF | 7 | 131 | 931 | 340000€ | 2595€ |
2019-06-27 | 8 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 132 | 94 | 450280€ | 3411€ |
2022-12-10 | 9001 | RUE LEON BLUM | 5 | 114 | 701 | 240000€ | 2105€ |
2019-10-09 | 35 | CHE DE PASCAL | 6 | 239 | 500 | 135000€ | 565€ |
2022-10-13 | 39 | AV SAINT LAZARE | 3 | 60 | 59 | 181000€ | 3017€ |
2023-04-28 | 2 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 202 | 1491 | 210000€ | 1040€ |
2021-08-28 | 7 | CHE DU BOIS DE LAUD | 3 | 85 | 815 | 233400€ | 2746€ |
2022-02-11 | 1 | AV SAINT LAZARE | 4 | 108 | 267 | 334000€ | 3093€ |
2019-09-02 | 5 | IMP SAINT LAZARE | 1 | 115 | 540 | 155000€ | 1348€ |
2023-03-06 | 11 | ALL DE LA SAUVIERE | 4 | 100 | 474 | 244350€ | 2444€ |
2022-04-25 | 1 | IMP SAINT LAZARE | 5 | 124 | 262 | 317840€ | 2563€ |
2021-04-22 | 61 | CHE DE PASCAL | 5 | 131 | 905 | 429400€ | 3278€ |
2019-07-05 | 45 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 127 | 1025 | 330235€ | 2600€ |
2022-12-20 | 59 | CHE DE PASCAL | 6 | 138 | 800 | 71608.7€ | 519€ |
2021-06-15 | 14 | ALL DES DEMOISELLES D AVIGNON | 5 | 121 | 612 | 311300€ | 2573€ |
2021-06-04 | 59 | RUE PAUL LOUBET | 5 | 141 | 921 | 415800€ | 2949€ |
2023-01-07 | 57 | RUE PAUL LOUBET | 6 | 120 | 680 | 187000€ | 1558€ |
2020-07-23 | 2 | ALL DES DEMOISELLES D AVIGNON | 5 | 131 | 798 | 230000€ | 1756€ |
2020-12-15 | 12 | ALL DES DEMOISELLES D AVIGNON | 4 | 105 | 632 | 264950€ | 2523€ |
2019-11-05 | 26 | RUE DU DOCTEUR JEUNE | 5 | 161 | 635 | 220000€ | 1366€ |
2022-09-20 | 19 | RUE DU DOCTEUR JEUNE | 4 | 99 | 810 | 211000€ | 2131€ |
2021-10-15 | 42 | AV SAINT LAZARE | 7 | 195 | 952 | 290000€ | 1487€ |
2020-09-21 | 64 | CHE DE PASCAL | 4 | 127 | 478 | 323000€ | 2543€ |
2021-10-18 | 66 | CHE DE PASCAL | 5 | 125 | 587 | 379590€ | 3037€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR JEUNE | 4 | 127 | 610 | 272550€ | 2146€ |
2021-06-17 | 9 | RUE BELA BARTOK | 4 | 102 | 700 | 264320€ | 2591€ |
2021-04-02 | 10 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 123 | 296 | 149500€ | 1215€ |
2022-06-30 | 15 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 93 | 399 | 189900€ | 2042€ |
2023-01-27 | 26 | AV SAINT LAZARE | 4 | 64 | 139 | 152000€ | 2375€ |
2019-06-04 | 13 | AV SAINT LAZARE | 5 | 116 | 0 | 280000€ | 2414€ |
2023-06-05 | 8 | ALL DES DEMOISELLES D AVIGNON | 5 | 125 | 801 | 274150€ | 2193€ |
2020-01-30 | 9 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 77 | 387 | 186000€ | 2416€ |
2022-11-08 | 147 | RTE DE SAUZET | 4 | 101 | 624 | 214000€ | 2119€ |
2021-11-10 | 12 | ALL DU DOUANIER ROUSSEAU | 3 | 81 | 377 | 168000€ | 2074€ |
2019-07-12 | 21 | CHE DE NARBONNE DE MONDESIR | 4 | 130 | 1000 | 370000€ | 2846€ |
2020-07-07 | 10 | ALL DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 100 | 448 | 157400€ | 1574€ |
2019-12-18 | 49 | RUE PAUL LOUBET | 5 | 86 | 716 | 170000€ | 1977€ |
2022-06-17 | 49 | RUE PAUL LOUBET | 5 | 86 | 716 | 264000€ | 3070€ |
2022-07-21 | 0 | LES ESPRATS | 3 | 105 | 574 | 132000€ | 1257€ |
2022-02-15 | 11 | CHE DE PASCAL | 8 | 200 | 2295 | 265000€ | 1325€ |
2021-11-24 | 2 | ALL DE LA RESTANQUE | 4 | 137 | 965 | 600430€ | 4383€ |